2023年4月15日，无锡市住建委发布《关于促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，推出包含10项举措的楼市新政，重点聚焦政策松绑、金融支持、购房补贴三大领域，着力构建多元化住房供给体系。
一、政策松绑释放市场活力
全面取消商品房限售政策，不再设置不动产证持有年限转让限制；
暂停执行新建商品房价格备案制度，允许企业根据市场自主定价；
推行土地出让金分期支付制度，支持企业分期办理建设手续。
二、金融创新降低置业门槛
针对青年群体推出"三低一宽"专项贷款产品：
首付比例最低可至20%
贷款利率较基准下浮15%
前5年月供压力减轻30%
贷款期限最长延至40年
同步试点共有产权模式，企业可保留50%产权，有效降低购房者初始资金压力。
三、精准补贴激发改善需求
"卖旧买新"契税补贴：2023-2025年间置换住房最高可获5万元补贴；
老年家庭购房优惠：指定项目购房可获5万元消费券，参与"以旧换新"享3个月免租期；
多子女家庭支持：新增户籍二孩家庭购房补贴3万元，公积金贷款额度提升20%。
四、专家解读政策创新亮点
上海易居研究院严跃进指出，无锡新政具有三大示范意义：
全国首创"低月供"金融产品体系，形成可复制的青年安居方案；
共有产权模式突破产权限制，开创政企协同去库存新路径；
精准化分群补贴机制，实现老年、青年、多子女家庭的全周期覆盖。
中指研究院陈文静分析，新政实施后预计产生三重效应：
限售松绑将释放约30%改善型需求
价格备案取消可使房企定价灵活度提升40%
"三低一宽"产品有望降低青年群体月供压力50%
目前，苏州、南京等长三角城市已跟进类似政策。业内预计，无锡模式将推动全国超50个城市调整房地产限制性政策，新一轮政策优化周期正在形成。