无锡6月21日电（记者 吴敏）无锡市中级人民法院近日召开"司法护航房地产行业健康发展"专题座谈会，邀请万科、融创等15家房企代表与住建、金融监管等部门负责人共商房地产领域风险防范化解之策。这是无锡法院系统今年第三次举办此类法企对话活动，旨在通过司法服务前置化解行业矛盾纠纷。
座谈会上，无锡中院通报了近三年房地产案件审理情况。数据显示，2022年至2024年，全市法院共受理商品房买卖合同纠纷、建设工程合同纠纷等案件1.2万余件，其中2024年案件数量同比下降18.6%，但涉"保交楼"案件占比上升至43%。审判委员会专职委员李建军指出："当前房地产纠纷呈现群体性诉讼增多、涉众型矛盾突出等特点，需要建立源头预防机制。"会议现场，法院向企业发放了《房地产领域法律风险防范指引》，梳理出土地出让、房屋销售等7个环节的32项风险点。
房企代表们就"商品房预售资金监管""逾期交付责任认定"等实务问题与法官展开交流。某知名房企法务总监王伟反映："部分购房者因对政策理解偏差导致非理性维权，希望法院加强普法宣传。"对此，无锡中院院长钱斌表示，将组建"房地产巡回法庭"，在重点楼盘设立司法服务站，并定期发布典型案例引导理性维权。住建部门相关负责人透露，正在与法院共建"房地产纠纷多元化解平台"，预计三季度上线运行。
值得注意的是，会议达成三项重要共识：建立涉房案件"绿色通道"，压缩审理周期至45天内；完善"执破融合"机制，对暂时困难企业采用"活封活扣"等柔性执行措施；组建由20名资深法官组成的法律服务团，每月开展"法治体检"。金融监管机构表示将配合法院建立"白名单"制度，对诚信房企给予融资支持。
专家认为，此次座谈会体现了司法机关主动作为、靠前服务的理念转变。南京大学法学院教授周明德评价："这种'问需于企、问计于企'的做法，既彰显了司法温度，也为优化营商环境提供了法治保障。"据悉，无锡中院下一步将建立常态化沟通机制，每季度召开联席会议，助力房地产市场实现"软着陆"。