8月25日，无锡市自然资源和规划局发布土地出让公告，位于惠山区和锡山区的两宗优质住宅用地正式挂牌，总出让面积达12万平方米，起拍总价超过20亿元。这两宗地块凭借优越的地理位置和完善的配套设施，预计将吸引众多品牌房企参与竞拍。
其中，位于锡山区翠屏山旅游度假区的东融大厦东1、2地块备受市场关注。该地块地处翠山路与锡沪路交叉口东南侧，占地面积42177平方米，容积率控制在1.01至1.5之间，起拍总价84449万元，折合楼面价13348元/平方米。根据规划要求，该地块将打造"二级高品质住区"，住宅建筑高度限制在12米至54米之间，相当于4层至18层建筑，未来或将以低密改善型产品为主。值得关注的是，该地块紧邻翠屏山旅游度假区，周边生态环境优越，距离地铁2号线仅1.5公里，区位价值显著。
另一宗鸿墅东地块位于惠山经济技术开发区，占地面积达78881平方米，是本次出让面积较大的地块。该地块容积率上限仅为1.2，起拍总价117186万元，楼面价12380元/平方米。规划显示，该地块同样定位"二级高品质住区"，建筑高度限制在10米至36米之间，预计将开发为叠墅、洋房等低密产品。地块周边交通便利，距离沪宁高速无锡北出口仅3公里，且周边已有融创、万科等多个成熟住宅小区，生活配套较为完善。
市场分析人士指出，此次出让的两宗地块均位于无锡城市发展重点区域，容积率均控制在1.5以下，适合开发中高端住宅产品。特别是翠屏山地块创下区域新高起拍楼面价，显示出政府对片区价值的充分认可。随着无锡城市能级提升和人才引进政策持续发力，核心区优质宅地资源日益稀缺，预计将引发房企激烈竞逐。
据了解，两宗地块将于9月24日上午9点30分正式开拍。业内人士预测，考虑到当前房地产市场逐步回暖的态势，以及无锡作为长三角重要节点城市的战略地位，此次土拍或将吸引包括央企、国企及头部民营房企在内的多方参与。无锡市住建部门表示，将继续优化土地供应结构，通过优质地块的精准投放，促进房地产市场平稳健康发展。