7月9日，无锡市土地市场再迎新动态，共挂牌5宗涉宅地块，总面积达171亩，总起拍价高达19.8亿元。这批地块将于8月6日正式竞价出让，吸引了众多开发商和购房者的关注。
据了解，此次挂牌的地块分布于无锡市的梁溪区和锡山区两大热门区域。其中，梁溪区推出了3宗地块，均位于城市核心地段。运河湾地块位于沁园路与沁园浜交汇处西北侧，出让面积1.73万平方米，容积率仅为1.2，起始楼面价高达16691元/平方米。该地块将打造为四代住宅产品，以满足市场对高品质住宅的需求。同时，清名桥板块也推出了两宗地块，分别位于清扬路与沁园路交叉口西北侧和大池路与建业路交叉口西南侧。这两宗地块坐拥双地铁配套和三甲医院资源，起始楼面价分别为16570元/平方米和17140元/平方米，拟建设高端低密改善住区。其中，大池路地块商业占比超10%，邻近京杭运河及中山路核心商圈，地理位置优越。
锡山区则推出了2宗地块，分别位于东港镇和经开区。东港镇地块位于锦湖路与联群路交叉口西北侧，商业占比超50%，毗邻市民公园及教育资源，起始楼面价为4068元/平方米。经开区地块位于友谊路与春晖路交叉口西北侧，是此次出让地块中体量最大的，达7.36万平方米，起始价高达8.04亿元。该地块周边分布沪宁高速及多所基础教育设施，交通和教育资源十分丰富。
值得注意的是，此次土拍重点聚焦低容积率地块开发。梁溪区多宗地块容积率控制在1.2-1.5区间，锡山两宗地块容积率均为1.6，均指向改善型住宅产品定位。这预示着未来无锡房地产市场将更加注重产品品质和居住体验的提升。
本次挂牌地块的详细信息已公布在相关网站上，感兴趣的开发商和购房者可以前往查询。同时，也提醒广大投资者，本文内容与数据仅供参考，不构成投资建议，使用前请核实相关信息。
无锡市挂牌5宗优质涉宅地块 总起价19.8亿元聚焦高端改善型住宅市场
7月9日，无锡市自然资源和规划局发布锡经告字[2025]5号公告，正式挂牌出让5宗优质涉宅地块。这批地块总出让面积171亩（约11.4万平方米），总起拍价达19.8亿元，将于8月6日进行竞价出让。此次土地出让主要分布在无锡主城区梁溪区和锡山区，涵盖运河湾、清名桥、东港等多个重点发展板块。